Using Homes

Cede en Using

Obtener liquidez de forma anticipada

Evitar problemas de cobrar la renta

Ceder su vivienda sin preocupaciones y sin perder la propiedad

Recuperar su inmueble al término del contrato

Cubrir los posibles desperfectos con garantía suficiente

Disfrutar de todas las garantías legales

El titular de la propiedad cedida en lease (Using) disfrutará de la posibilidad de obtener liquidez de forma anticipada (equity release), asimismo podrá evitar contratar posibles hipotecas, evitará pagar los gastos de mantenimiento de la propiedad, e incluso el riesgo crediticio sin tener que perder o transmitir su propiedad y recuperándola transcurrida la totalidad de la duración pactada en Using. El propietario cuenta con las mismas garantías que le otorga la ley (depósito, cumplimiento del plazo pactado, etc).

Como decimos en el apartado ¿Qué es es using?, se trata del usufructo temporal de un inmueble con pago anticipado.

El valor total del Using se pacta entre las partes (no está tasado) en función de la duración del contrato y se abonará íntegramente con la formalización del contrato. Garantizamos cesiones de uso seguras en las que el propietario obtendrá el importe total del precio al principio del contrato olvidándose de posibles inconvenientes (por ejemplo, de impago) hasta que este finalice el Using pactado y una fianza para los posibles desperfectos.

VALOR DEL USING

El valor del Using se estima por acuerdo entre las partes atendiendo a las condiciones del mercado inmobiliario, el tiempo de duración de la cesión de uso y el tipo de inmueble. El precio se paga en su totalidad al otorgamiento del usufructo.

A través de la plataforma de Using Homes nos encargaremos de encontrar clientes que deseen adquirir el uso de su propiedad.

Usufructo temporal o leasehold de entre 3 y 35 años, en plena posesión, otorgado mediante escritura pública e inscrito en el Registro de la Propiedad.

¿Quiere conocer el precio Using de su casa? Rellene el formulario que aparece en la parte superior derecha de esta página y recibirá el resultado orientativo en un momento en su correo electrónico. Esperamos que le guste.

  1. Obtención de liquidez sin vender la propiedad.
  2. Recuperación de la posesión al término del contrato.
  1. Obtención del precio anticipadamente evitando riesgos de impago.
  2. El propietario se olvida de repercutir los gastos y de gestionar los alquileres.
  3. Fianza suficiente (alrededor de un 3 % de valor de la propiedad) para cubrir los posibles desperfectos durante el tiempo que haya durado el contrato.

Muy sencillo: Los propietarios que deseen ceder el uso de su propiedad (Leasehold Residencial) pueden contactar con nosotros a través de cualquier medio de los que aparecen en la página Contacto y estaremos encantados de asesorarles en cada paso del proceso. Nos encargaremos de dar visibilidad a las propiedades a través de nuestro canal exclusivo de venta de Cesiones de Uso, atrayendo a los clientes que deseen adquirir una propiedad por un tiempo determinado.

Para saber más respecto de esta forma de adquirir el uso de una vivienda le invitamos a ver el tutorial y a calcular el precio de su propiedad con la calculadora interactiva en la sección Información para el propietario.

Los honorarios de intermediación: 5% + IVA.

Los propietarios deberán pagar el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas, de la misma forma que lo abonan cuando realizan un contrato de arrendamiento tradicional, permitiendo además la ley que el importe recibido sea “fraccionado” durante la duración del contrato, de manera que sea declarado la fracción correspondiente cada año, aunque se haya recibido anticipadamente.

Using Homes le invita a ponerse en contacto con el equipo de profesionales cualificados que le asesorarán en todo momento de los tipos de USING que puede contratar y de las condiciones a las que puede llegar. Le invitamos a utilizar nuestra calculadora interactiva en la web.

No dude en solicitar el Manual del Propietario y una copia del Contrato de Cesión, por el que la agencia USING HOMES, S.L. se compromete a activar su propiedad en el mercado. El propietario deberá proporcionarnos el material multimedia adecuado, así como depositarnos las llaves de la vivienda en caso de que sea necesario.

Para mayor información contacte con nosotros, o consulte la página FAQs.
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de tu propiedad

Rellene el siguiente formulario para que podamos calcular el PRECIO USING.

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